Na rynku materiałów i usług budowlanych jest dostępnych wiele rozwiązań ułatwiających adaptację poddasza na lokal mieszkalny. Zazwyczaj konieczne jest przeprowadzenie generalnego remontu obejmującego wzmocnienie podłogi, wymianę okien, ocieplenie i wykończenie ścian oraz ewentualnie wykonanie ścian działowych, w celu wydzielenia osobnych pomieszczeń. Za wadę poddaszy uznawano skosy, które ograniczały zagospodarowanie przestrzeni. […]
Prawo i normy
Zalanie mieszkania przez sąsiada: odszkodowanie od sprawcy czy ubezpieczyciela?
Lokal mieszkalny położony na niższej kondygnacji może zostać zalany ze względu na awarię lub niezachowanie należytej ostrożności przez użytkownika lokalu położonego na wyższej kondygnacji. Zazwyczaj kończy się na powstaniu nieestetycznego zacieku, ale może się zdarzyć, że szkody nabiorą większych rozmiarów. Pierwszym krokiem, poczynionym przez właściciela zalanego lokalu powinno być udokumentowanie […]
Podatek od sprzedaży nieruchomości – kto jest z niego zwolniony?
Sprzedaż nieruchomości, która została nabyta w okresie krótszym niż 5 lat od daty sprzedaży, jest opodatkowana podatkiem dochodowym. Sprzedawca nieruchomości ma wówczas obowiązek zapłacenia podatku dochodowego i wypełnienia deklaracji na formularzu PIT – 39. Sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat od jej nabycia nie została opodatkowana. Ta zasada dotyczy jednak […]
Mur oporowy – cechy, zastosowanie i wymogi prawne
Mur oporowy jest konstrukcją zabezpieczającą ściany domów, ściany wykopów lub skarp. Mury oporowe zapobiegają osuwaniu się gruntu. Znajdują one zastosowanie także jako elementy małej architektury. Mury oporowe pełnią funkcję zabezpieczającą lub wzmacniającą. Do wykonania tego typu konstrukcji wykorzystuje się pustaki, kamienie, cegły lub beton, a niekiedy nawet zbrojenia elementami stalowymi […]
Wynajem sprzętu budowlanego z operatorem PKWiU
Ciągłość prac oraz odpowiednia ich klasyfikacja to jeden z priorytetów każdego przedsięwzięcia. Od 2017 roku coraz częściej pojawia się problem z odwrotnym obciążeniem, który dotyczy także wszelkiego rodzaju usług budowlanych. Warto podkreślić, że w załączniku nr 14 do ustawy o podatku VAT nie zostały umieszczone żadne informacje, które dotyczyłyby problematyki […]
Obliczanie konstrukcji żelbetowych według Eurokodu 2 – lektura obowiązkowa
„Obliczanie konstrukcji żelbetowych według Eurokodu 2” prof. dr hab. inż. Michała Knauffa, wydane przez PWN, jest już dostępne w księgarniach. W publikacji zaprezentowano podstawowe zasady obliczania elementów żelbetowych według normy PN-EN 1992-1-1:2008 „Projektowanie konstrukcji z betonu. Część 1-1. Reguły ogólne i reguły dla budynków”. Ponadto, w węższym zakresie, omówiono także […]
Podatek od nieruchomości
Co to jest podatek od nieruchomości ? Jest to należność, którą trzeba opłacić, kiedy nabywamy pewne nieruchomości – należą do nich grunty nieobjęte podatkiem rolniczym, budynki mieszkalne lub ich części, budynki przeznaczone pod działalność gospodarczą lub ich części, a także pozostałe budynki , bądź ich części. Podatek ten jest tzw. […]
Jak odrolnić działkę ?
Wiele osób, chcąc kupić działkę, decyduje się na działkę rolną. Determinują to różne czynniki – umiejscowienie, wielkość, czy cena. Aby móc jednak wybudować na niej dom, należy ją odrolnić i przekształcić w działkę budowlaną, a może to nie być wcale łatwa procedura. Jak więc odrolnić działkę ? Jak przebiega ta […]
Problemy prawne mogą pojawić się na każdym etapie inwestycji
Z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego wynika, że w 2017 r. wydano 194 775 pozwoleń na budowę dla 224 154 obiektów budowlanych – to o 3.9 proc. więcej niż w roku 2016, więcej było także obiektów oddanych do użytkowania. W Polsce nie brakuje inwestorów, którzy chętnie podejmują się realizacji tego […]
Specustawa Mieszkaniowa: Czy naprawdę będzie szybciej? Komentarz Macieja Krotoskiego
Od dawna wyczekiwana specustawa mieszkaniowa w środę 1 sierpnia została podpisana przez Prezydenta RP Andrzeja Dudę. Zdecydowana większość przepisów ustawy zacznie obowiązywać po upływie 14 dni od publikacji tekstu w Dzienniku Ustaw. Jakie naprawdę zmiany czekają inwestorów i deweloperów budownictwa mieszkaniowego – komentarza udziela adwokat Maciej Krotoski. Ustawa obowiązuje do […]