Prawo i normy

W wielu blokach budowanych w okresie PRL wciąż użytkowane są zsypy na śmieci. Przez lata służyły mieszkańcom jako miejsce do opróżniania koszy na odpadki i wyrzucania wszelkich nieprzydatnych przedmiotów. Obecnie zsypy tracą na znaczeniu, głównie z powodu powszechniejszej segregacji odpadów. Jakich śmieci nie wolno wyrzucać do zsypów w blokach? Zsypy […]

Sejm przyjął poprawki senatorów do tak zwanego pakietu odpadowego. W projekcie, który trafi teraz do podpisu prezydenta, nie znalazły się budzące kontrowersje przepisy potencjalnie utrudniające realizację inwestycji budowlanych. Celem nowelizacji jest wyeliminowanie nieprawidłowości w gospodarce odpadami. W związku z plagą pożarów wysypisk śmieci, które w maju i w czerwcu miały miejsce […]

  Zgłoszenie budowy jest kojarzone z mniejszymi formalnościami niż pozwolenie na budowę. Niemniej skutki niedopełnienia obowiązku zgłoszenia mogą być równie fatalne, co prowadzenie prac bez pozwolenia.  Organy nadzoru budowlanego sprawdzają, czy właściciele nieruchomości nie dopuszczają się samowoli budowlanej. Czasami informacje na ten temat uzyskują od sąsiadów, czasem sami przypadkowo natykają […]

W czasie robót budowlanych, a nawet już podczas prac przygotowawczych, może się okazać, że konieczne będzie skorzystanie z uprzejmości sąsiada i wejście na jego działkę.  Sytuacja ta nie stanowi problemu pod warunkiem, że inwestor ma życzliwego sąsiada. Czasami, właściciele sąsiednich działek nie zgadzają się na wejście pracowników budowy na ich […]

  Na koniec I kwartału 2018 r. liczba budowlanych dłużników wyniosła blisko 40 tys., a ich zaległości wobec banków i kontrahentów osiągnęły 4,57 mld zł*. W przypadku, gdy podwykonawca nie otrzyma wynagrodzenia od wykonawcy, może zwrócić się do inwestora o zapłatę z tytułu solidarnej odpowiedzialności. Uprzednie wypłacenie wynagrodzenia wykonawcy nie […]

Niektóre inwestycje obligatoryjnie wymagają oceny oddziaływania na środowisko (OOŚ) oraz wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Określa to rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko. W konsultacjach dotyczących oceny mogą uczestniczyć m.in. organizacje społeczne i ekologiczne, właściciele lub użytkownicy wieczyści oraz […]

Inwestor zobowiązany jest dokonać odbioru robót budowlanych, jeżeli wykonawca zgłosił ich zakończenie – mówi o tym wyrok Sądu Najwyższego z dnia 5 marca 1997 r. Ewentualne usterki i wady powinny zostać szczegółowo opisane w protokole odbioru, dzięki czemu inwestor będzie mógł skorzystać z uprawnień z tytułu rękojmi. Możliwość odmowy odbioru […]

Zagadnienie związane z przyłączem kanalizacyjnym i wodociągowym od wielu lat budziło kontrowersje. Zmiana stanowiska Sądu Najwyższego w czerwcu 2017 r. jest zdecydowanie niekorzystna dla konsumentów. Sąd Najwyższy w uchwale podjętej przez siedmiu sędziów stwierdził, że przyłącza kanalizacyjne i wodociągowe biegną również poza granicą nieruchomości. Uchwała została podjęta w odpowiedzi na […]

Inwestor, który nie dość uważnie przeczytał przepisy i nie dopełnił wymaganych formalności, powinien liczyć się z tym, że otrzyma nakaz rozbiórki. Co zrobić w takiej sytuacji? Czy organ może cofnąć wydaną decyzję? Odpowiedzi na te pytania znajdziesz poniżej.  Przeprowadzenie robót budowlanych bez wymaganego pozwolenia na budowę to samowola budowlana. Decyzja […]

Na stronie internetowej Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa pojawiła się nowa wersja projektu Kodeksu urbanistyczno – budowlanego. Nową wersję przygotowano w ramach konsultacji publicznychi uzgodnień międzyresortowych. Projekt będzie jeszcze podlegał pracom redakcyjnym i zostanie poddany dalszym dyskusjom. Prace  nad kodeksem urbanistyczno – budowlanym wymagają także zorganizowania spotkań roboczych z poszczególnymi resortami, […]