Nieruchomość jako inwestycja
Domki letniskowe cieszą się coraz większym zainteresowaniem. Trzeba jednak pamiętać, że inwestycja we własny kawałek ziemi musi być odpowiednio przemyślana. Łatwo bowiem o różnego rodzaju problemy. Nie każda działka nadaje się bowiem do tego, by wybudować na niej domek. Warto zatem dokładnie zapoznać się z szeregiem najistotniejszych wskazówek, które pozwolą w bezpieczny sposób kupić działkę pod budowę domku letniskowego.
Działka rekreacyjna jest doskonałym pomysłem dla wszystkich osób, które chciałyby posiadać kawałek własnej ziemi. Tego rodzaju nieruchomość z domkiem letniskowym w atrakcyjnej lokalizacji, okazuje się również świetną inwestycją. Największą popularnością cieszą się przede wszystkim te położone nad morzem lub w górach. Ciekawą propozycją będą także działki znajdujące się w niewielkiej odległości od dużych miast. Ziemia uznawana jest za jedną z najbardziej rentownych inwestycji. To dobry sposób lokowania własnego kapitału, szczególnie jeśli bierzemy pod uwagę inwestycję długoterminową.
Zagospodarowanie przestrzenne
To czy na danym terenie mogą zostać wybudowane domki letniskowe uzależnione jest od przepisów związanych z zagospodarowaniem przestrzennym. Nieruchomość może powstać wyłącznie wówczas, gdy warunki zagospodarowania na to pozwalają. Dlatego przed zakupem działki należy bezwzględnie upewnić się o znajomości wszystkich ograniczeń wiążących się z uwarunkowaniem planistycznym terenu. Jeśli dany teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania, w takim przypadku należy wystąpić do starostwa o wydanie Warunków Zabudowy. Kolejnym etapem będzie zgłoszenie zamiaru budowy domku letniskowego jeśli jego metraż nie przekracza 70 mkw, musi być to jednak w tym przypadku budynek parterowy. W sytuacji, gdy domki letniskowe posiadają większą powierzchnię, należy wystąpić o pozwolenie na budowę.
Dostęp do nieruchomości – prawo
Przepisy prawa stanowią także o odpowiednim dostępie do nieruchomości. To elementy, na które przyszli nabywcy nie zawsze zwracają uwagę. Należy zatem sprawdzić, czy do nieruchomości bezpośrednio prowadzi droga publiczna. Jeśli tak nie jest, wymagane może zostać uzyskanie służebności przez cudzą ziemię.
Decydując się na zakup działki pod budowę domku letniskowego, należy uprzednio poprosić o wgląd do podstawowych dokumentów. Chodzi między innymi o podstawę nabycia gruntu, wypisu i wyrysu z rejestru gruntów oraz wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Konieczna jest również weryfikacja stanu prawnego działki pod kątem obciążenia służebnością lub hipoteką. Z poradami dotyczącymi przepisów budowanych można zapoznać się tutaj.
Spędzenie wolnego czasu lub wynajem
Domki letniskowe są najlepszym sposobem na realizację własnych marzeń o swoim prywatnym miejscu do spokojnego spędzania czasu w gronie rodziny lub znajomych. W szczególności docenią to posiadacze mieszkań zlokalizowanych w blokach oraz mieszkańcy dużych aglomeracji. Działka letniskowa gwarantuje całkowitą prywatność i pełną swobodę. Budowa domu całorocznego pozwala korzystać z niego również w okresie zimowym. Ogromną zaletą okazują się także niskie koszty związane z wypoczynkiem. Duże rodziny muszą bowiem liczyć się z koniecznością poniesienia sporego wydatku w przypadku chęci wynajęcia kwatery na urlop.
Drugim aspektem jest możliwość czerpania stałego źródła dochodu w wyniku wynajmowania własnych domków letniskowych w momencie, gdy się z nich obecnie samemu nie korzysta. Najistotniejszym elementem w tym przypadku będzie dobra lokalizacja. Im bardziej atrakcyjna, tym większa szansa zainteresowania potencjalnych turystów.
Nie ulega wątpliwości, że domki letniskowe stanowią niezwykle interesującą propozycję zarówno dla osób, które same chciałyby korzystać z ich atutów, jak i dla inwestorów poszukujących ciekawego źródła dodatkowego dochodu. Z interesującą ofertą domków letniskowych, drewnianych domów mieszkalnych, rekreacyjnych, ogrodowych, a także altanek i kiosków handlowych, można zapoznać się za pośrednictwem strony Dom-Hurt. W ramach kompleksowej obsługi klientów realizowane są także projekty domów oraz oferowane jest fachowe doradztwo techniczne, kosztorysy inwestorskie, kredyty bankowe i wykonywanie fundamentów. Wieloletnie doświadczenie na rynku stanowi gwarancję pełnego zadowolenia. Warto samemu przekonać się o zaletach płynących z posiadania domku letniskowego.